賃貸オフィス、セントラル空調とは-賃貸オフィスの空調について|賃貸オフィスの入退室管理システムとは

賃貸オフィス、セントラル空調とは

賃貸オフィスの物件情報で「セントラル空調」という言葉を目にした事はありませんか？これは、その物件の冷暖房がどのように管理されているかを示したものです。セントラル空調とは、建物内の冷暖房を一括で管理している方法です。温度や風量などを一カ所の装置で設定する為、冷暖房を自分の好きなようにつけたり消したり、温度を上げ下げしたり風量を変えたりする事ができません。規模の大きな賃貸オフィスでこの方法を採っている事が多いです。

セントラル方式で空調管理を行っている賃貸オフィスは、各部屋に冷暖房調整の自由が無いので、空調にかかる電気代は共益費に含まれている事が多いです。その為、無駄な電気代を抑え、コストを削減する事ができます。この点については、残業や休日出勤をする事が無いという会社の場合には、メリットだと言えるのではないでしょうか。ただ、このように建物内の温度が一定に管理されている場合、設定温度は一般的に快適と感じる温度に設定されていますので、体質や体調によっては暑く感じたり寒く感じたりする事も想定されます。

そうすると、業務に集中できず作業効率が落ちてしまう可能性があります。また、外出が多く、事務所に人がいない時間が多い会社では共益費に含まれる電気代が損になってしまう事も考えられます。このように、賃貸オフィスの空調設備についても、自身の会社の業務内容や規模に合った物であるかどうかを考えてみる事が必要です。