賃貸オフィス、個別空調とは-賃貸オフィスの空調について|賃貸オフィスの入退室管理システムとは

賃貸オフィス、個別空調とは

賃貸オフィス物件の空調設備には、大きく分けて個別式とセントラル式の2種類があります。小規模の賃貸オフィス物件の場合ですと、一般的に個別式が取られています。個別式空調とは、各部屋に冷暖房が備わっている事を言います。住居用のアパートやマンションを例に挙げると分かりやすいのではないでしょうか。各部屋に空調設備が備わっている為、いつでも自分の好きなように温度や風量を調節する事ができます。

この、「いつでも好きなように調節できる」のは、個別式空調の大きなメリットだと言えます。他の入居者（テナント）の業務が終わった時間や、休日にも空調を使用する事ができる為です。残業をする事が多い会社や、シフト制などで朝の早い時間から夜遅い時間まで従業員が作業をしているような会社に適していると言えます。個別空調のデメリットは、電気代がかさむ可能性がある事です。例えば、温度設定を必要以上に高くしたり、低くしたりすればそれだけ電気代がかさんでしまいます。

また、退社時にスイッチを切り忘れた場合にも余分な電気代が発生する事になります。冷暖房にかかる電気代については使用した量と単価によって請求されます。ただし、料金算出方法や単価は賃貸オフィスにより異なりますので、契約前などに確認されて下さい。ちなみに、自由に温度調整などができる個別式に対し、セントラル式は好きなように温度や風量を調節する事ができません。セントラル方式は、賃貸オフィスの管理者などが一括で操作を行っている為です。